Phí chuyển nhượng

Năm 2019: Mức phí chuyển nhượng đất đai cho con bao nhiêu, gồm Điều khoản gì?

Khi nhận hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con, mức chi cho phí chuyển nhượng đất là bao nhiêu và hồ sơ gồm những gì là điều mà mọi người phải tìm hiểu trước khi làm thủ tục hồ sơ. Cùng chúng tôi cập nhật mức phí chuyển nhượng đất cho con mới nhất sau đây.

Cơ sở pháp lí là gì ?

Dựa vào cơ sở pháp lí sau để làm rõ câu hỏi mức phí chuyển nhượng đất :

  • Luật đất đai năm 2013,
  • Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013,
  • Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính
Hồ sơ chuyển nhượng đất

Điều kiện được quyền chuyển nhượng đất

Khi tìm hiểu về phí chuyển nhượng đất thì không thể không biết điều kiện để bố mẹ được quyền chuyển nhượng đất cho con. Theo Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm các điều sau:

  • Có giấy chứng nhận sở hữu đất,
  • Đất không có tranh chấp về đất đai,
  • Quyền sở hữu đất không bị kê biên,
  • Trong thời hạn sử dụng đất.

Hồ sơ chuyển nhượng đất đai

Hồ sơ chuyển nhượng đất đai gồm:

+ Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu (bản sao có chứng thực),

+ Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, tờ khai đăng ký thuế,

+ Hợp đồng tặng, cho quyền sử dụng đất có công chứng được chứng thực theo quy định tại điểm a theo khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013,

+ Chứng nhận quyền sử dụng đất

+ Các giấy tờ liên quan đến miến, giảm thuế thu nhập, lệ phí trước bạ.

Mức phí chuyển nhượng đất 2019

Mức phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm:

Phí cấp GCNQSDĐ:

Trong chủ đề “Chi phí chuyển nhượng đất” gồm có “mức phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Nó tùy thuộc vào mảnh đất đó trống hay có nhà ở và giấy cấp lần đầu hay giấy cấp lại.

+ Đất có nhà ở: 100.000 đồng/ giấy cấp lần đầu; 50.000 đồng/ giấy cấp lại

+ Đất trống: 25.000 đồng/ giấy cấp lần đầu; 20.000 đồng/ giấy cấp lại

Phí thuế thu nhập cá nhân, lệ phí được bạ

Theo Khoản 4 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 quy định, trong trường hợp nhận quyền sử dụng đất từ bố mẹ này sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Theo Khoản 10 Điều 5 Thông tư 301/2016/TT-BTC quy định, trường hợp nhận quyền sở hữu đất từ bố mẹ sẽ không phải đóng lệ phí được bạ.

Phí địa chính

Phí địa chính là 1 phần trong phí chuyển nhượng đất . Nó là phí đo đạc, thẩm định hay phí lập bản đồ địa chính cho mảnh đất.

+ Phí đo đạc, thẩm định: không vượt 1.500.000 đồng,

+ Phí lập bản đồ địa chính: không vượt 7.500.000 đồng.

Với các thông tin tổng hợp trả lờ i thắc mắc mức chi phí chuyển nhượng đất cho con là bao nhiêu, trong đó hồ sơ có gì và các điều khoản như thế nào ở trên hi vọng sẽ giúp được các bạn khi làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *