chi phí xây nhà

Cập nhật mới nhất về chi phí xây nhà 3 tầng giá tiết kiệm

Hiện nay xu thế xây nhà tầng ngày càng tăng, trong đó thông tin về chi phí xây nhà 3 tầng đang rất được quan tâm và tìm kiếm. Sau đây chúng tôi cập nhật thông tin mới nhất về chi phí xây nhà 3 tầng giá tiết kiệm nhất cho bạn.

Chi phí xây nhà 3 tầng đa dạng

Có rất nhiều các yếu tố chi phối đến tổng chi phí xây nhà 3 tầng, các yếu tố đó như:  địa điểm xây nhà, thời điểm xây nhà, diện tích xây dựng, thiết kế, đơn giá từ đơn vị nhận thi công hoặc nguyên vật liệu xây dựng và chi phí nhân công xây dựng.

Chi phí xây nhà 3 tầng đẹp giá tiết kiệm

+ Địa điểm xây nhà

Cùng là xây ngôi nhà 3 tầng, nhưng xây dựng ở các tỉnh thành khác nhau thì sẽ tốn khoản chi phí khác nhau. Ví dụ: khi xây ngôi nhà 3 tầng ở tp Bắc Giang thì giá sẽ rẻ hơn khi xây ngôi nhà 3 tầng tại Hà Nội. Tương tự như vậy, ngôi nhà được xây ở mặt phố sẽ có giá khác so với chi phí xây nhà trong ngõ.

+ Thời điểm xây dựng

Thời điểm xây dựng cũng là tác nhân tác động tới tổng chi phí xây dựng . Năm 2018 chi phí xây nhà có thể là giá A, nhưng sang năm 2019 chi phí xây dựng sẽ khác so với năm trước, có thể là tăng hoặc giảm hơn so với giá cũ.

+ Giá nguyên vật liệu xây dựng

Nguyên vật liệu đa dạng về chất lượng, mẫu mã, thiết kế,…từ đó sẽ có các loại giá khác nhau. Tuy nhiên, cùng là 1 loại nguyên vật liệu thì năm 2018 tới 2019 dù chỉ cách nhau 1 năm cũng sẽ xảy ra các biến đổi về giá trên thị trường.

+ Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là một yếu tố không thể bỏ qua, vì nó phần lớn quyết định tới tổng chi phí xây dựng ngôi nhà. Diện tích càng lớn thì chi phí cho nguyên vật liệu tăng, phí thiết kế tăng, chi phí nhân công cây dựng tăng,…Tuy nhiên hiện nay các đơn vị nhận thi công thường sẽ giảm giá cho các dự án đạt mức giá ưu đãi của họ.

Nhà 3 tầng đẹp giá tiết kiệm

Tính chi phí xây nhà 3 tầng

Sau đây là cách tính chi phí xây nhà 3 tầng . Đơn giá tham khảo:

+ Nhân công thi công hoàn thiện ngôi nhà ( không có phí nguyên vật liệu): 1.100.000vnđ/m2 – 1.300.000vnđ/m2,

+ Nhân công xây dựng hoàn thiện bao gồm cả nguyên vật liệu: 4.000.000vnđ/m2 – 6.500.000vnđ/m2.

Ví dụ: Tính chi phí xây dựng ngôi nhà 3 tầng 80m2. Chi phí hoàn thiện giá trung 5.000.000 vnđ/m2.

Tầng 1: 80m2

Tầng 2: 80m2

Tầng 3: 80m2x

Móng nhà tính 30% diện tích để tính chi phí xây dựng: 27m2

Tổng diện tích để tính chi phí là 267m2

Tính tổng chi phí xây nhà theo công thức:

Tổng chi phí = (Tổng diện tích tính phí) x giá thi công hoàn thiện ( đơn vị thi công sẽ làm các khâu từ A tớ Z)

Tương tự ta được:

Tổng chi phí = 267 x 5.000.000= 1.335.000.000vnđ.

Chi phí trên chưa bao gồm phí VAT, Phí thiết kế nhà.

Với thông tin tham khảo chi phí xây nhà 3 tầng ở trên, chúng tôi hi vọng sẽ giúp được các bạn trong quá trình tìm hiểu chi phí xây nhà sao cho tiết kiệm.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *