Những điều cần biết về vấn đề chứng minh thu nhập khi vay tiền mua nhà

Chứng minh thu nhập khi vay tiền mua nhà – Một vấn đề tưởng chừng như đơn giản nhưng thực ra cực kỳ khó khăn đối với nhiều người.

Hiện nay, tại bất kỳ ngân hàng nào cũng vậy, khi khách hàng tìm đến vay tiền mua nhà thường sẽ phải thực hiện các thủ tục cần thiết và bên cạnh đó là phải chứng minh thu nhập để đảm bảo khả năng hoàn trả nợ cho ngân hàng đúng thời hạn quy định.

Và đây cũng là điều gây đau đầu đối với rất nhiều khách khi đi vay bởi họ thật sự không nắm rõ các quy định việc chứng minh thu nhập cũng như không biết cách để hoàn tất các thủ tục liên quan. Ngay bây giờ, Rever sẽ chia sẻ một số thông tin cần thiết về thủ tục chứng minh thu nhập khi vay tiền mua nhà để bạn có thể tham khảo và hiểu rõ hơn về vấn đề này!

Tải trọn bộ Cẩm nang Hướng dẫn vay vốn mua nhà an toàn

Tại sao phải chứng minh thu nhập?

Chứng minh thu nhập là một hình thức dùng các loại giấy tờ để chứng minh được nguồn gốc tài sản, xác nhận công việc, mức lương… nhằm đảm bảo khả năng trả nợ của khách hàng và giảm thiểu rủi ro cho phía ngân hàng.

Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập có hay không?

Về vấn đề vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập thì trường hợp này chỉ xảy ra khi khách hàng vay tín dụng đen với mức lãi suất cực kỳ cao lên đến 60 – 80% / tháng hoặc 5% / ngày. Còn lại tất cả các trường hợp vay tiền mua nhà từ ngân hàng đều đòi hỏi phải chứng minh thu nhập.

Hạn mức chứng minh thu nhập tối thiểu

Tùy theo ngân hàng mà mức độ chứng minh thu nhập sẽ có sự thay đổi về mức thu nhập được xét duyệt cho vay nhưng đa phần đều yêu cầu phải chứng minh thu nhập tối thiểu 150% số tiền phải trả tối đa mỗi tháng.

ngan-hang

Chứng minh thu nhập là điều kiện bắt buộc khi vay tiền mua nhà từ các ngân hàng  

Thủ tục chứng minh thu nhập vay tiền mua nhà theo từng đối tượng khách hàng

Đối với người đi làm hưởng lương

  • Hợp đồng lao động / Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động.
  • Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).

Đối với chủ doanh nghiệp

  • Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế được 6 - 12 tháng trở lên.
  • Báo cáo tài chính của năm trước.
  • Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và các tờ khai chi tiết) có dấu nhận của cơ quan thuế. Trong trường hợp khách hàng nộp thuế qua mạng thì chỉ cần copy những giấy tờ trên và gửi bản mềm.

Đối với chủ hộ kinh doanh cá thể

  • Đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận mã số thuế được 6 - 12 tháng trở lên
  • Sổ sách ghi chép bán hàng.
  • Hóa đơn bán lẻ (nếu có).
  • Đối với người đi vay có các nguồn thu nhập khác ví dụ như: cho thuê nhà, cho thuê xe ô tô, cho thuê phòng trọ.
  • Sổ hồng, sổ đỏ nhà cho thuê hoặc giấy tờ xe mang tên người vay + biên nhận tiền cho thuê…).
  • Các hợp đồng cho thuê, sổ đăng ký tạm trú,…

chung-minh-thu-nhap

Nhiều người gặp khó khăn trong vấn đề chứng minh thu nhập khi vay vốn ngân hàng mua nhà

Nếu không thể chứng minh thu nhập bằng các loại giấy tờ thì sao?

Trong một vài trường hợp người đi vay tiền mua nhà từ ngân hàng không thể chứng minh thu nhập thì có thể nhờ sự hỗ trợ từ phía ngân hàng bằng cách ngân hàng sẽ cử người xuống tận địa phương nơi người cần vay vốn sinh sống để xác nhận khả năng trả nợ thông qua việc phỏng vấn, quan sát, chụp ảnh, đánh giá sơ bộ tình hình tài chính của khách vay.

Trên đây là một số thông tin liên quan đến vấn đề chứng minh thu nhập khi vay tiền mua nhà trả góp  mà khách vay nên biết để tránh rơi vào “bẫy” của những công ty tín dụng đen hoặc gặp khó khăn khi đi vay tiền từ ngân hàng.

Và nếu bạn cần hỗ trợ thêm về vấn đề vay tiền mua nhà một cách an toàn thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

Cẩm nang hướng dẫn vay vốn mua nhà từ Rever

  Có thể bạn quan tâm:

  • Vay mua nhà lãi suất 0% liệu có hấp dẫn?
  • Kỳ 3: Các hình thức cho vay mua nhà phổ biến nhất hiện nay.
  • Danh sách 10 ngân hàng cho vay mua nhà tốt nhất 2018.
  • 3 sai lầm nghiêm trọng khi vay tiền mua nhà.

 Xuân Anh (TH)

Nguồn: blog.rever.vn